provocad_logo

Бесен…

От на 11.12.09

Веселин Цветанов, мой добър приятел и колега ме помоли да публикувам мнението му за един фрапиращ случай в София. Вижте:

Като жител на ж.к. „Яворов” и като архитект се чувствам двойно отговорен към една сравнително популярна дискусия от последните години в българските архитектурни среди. Става дума за проектираната на мястото на ресторант „Ропотамо” (при пресичането на бул. „Цариградско шосе” и алея „Яворов”)100 метрова сграда разположена в пределите на източната част на комплекса. Ще пропусна всички безумни доводи за това, че сградата няма по никакъв начин да навреди на квартала и се спирам на това което ме накара да побеснея.

Всъщност причините да пусна тази тема са няколко. Първо факта, че за пореден път инвестиционния натиск „отваря” вратички за себе си в българското градоустройство и стъпва в един неексплоатиран досега ресурс от градинки с който разполага ж.к. „Яворов” (благодарение на факта че терена е бил държавен още преди войната основания за реституции досега не е имало).

Второ защото, смятам че по-добро място за живеене в София няма и защото искам да провокирам хората които не са го посещавали да се разходят сред дърветата на реализирания идеал за модернистичен град (макар и малък) и сами да се убедят, че схемата в случая работи изумително добре. Като тук става дума не само за безспорните екологични качества на квартала, но и за много активната социална активност на хората при взаимоотношенията им в комплекса (за което безспорно допринася средата). Блокчетата са между 3 и 5 етажа, разстоянията между тях са достатъчно обширни за да приютят множество градинки, а залесяването изключително богато. Бира се пие навън „на танка” или при „рибарчето”, а не в някоя задимена кръчма

Третата причина да пиша е да се допитам до вас как мислите можем да противодействаме на реализацията на безумния проект който на практика ще увеличи с 30%(!!!) застроената площ в квартала. Към момента строителство не се извършва, но след съдебните искове които заведохме срещу построяването на сградата решенията са в полза на инвеститора.

Последният фактор който пък ме докара до състояние на бяс е статията на арх. Илиян Николов (автор на проекта за 100 метровата сграда) от брой.5 на сп. „Архитектура” в която той твърди, че има „сериозни основания за бъдеще преструктуриране на комплекса”. Тази теза ме притесни ужасно много и ме накара да си представя едно мрачно бъдеще с добре уплътнено строителство в един от малкото останали ценни примери от българското градоустройство. Честно казано ме е страх прекрасният квартал в който съм израсъл да не бъде залят с бетон.

Ето и link към броя на сп. „Архитектура”, статията се намира на стр. 50-53 от pdf-а: http://www.bularch.org/arch/Architectura5_09.pdf
Страница 1, страница 2


Ето този квартал арх. Николов смята, че трябва да бъде преустроен


градинки,пейки, дървета…


и дървета…


Квартал със сериозни проблеми с паркирането!!! Коли колкото щеш.


Дребничкият блок зад който трябва да изникне 100 метровото тяло на новата сграда. С 12те си етажа той е почти три пъти по-висок от всяка друга сграда в комплекса


Територията около комплекса изобилства от съсредоточия на обществена активност. Комплексът е прекалено малък по размери заради което е успял да запази чисто жилищните си функции

  1. Доков | 12.12.09 | 1

    Веднъж бях на парти там и сутринта като се е заприбирах към дома се почуствах някъде из провинцията…никаква представа нямах, че такова кварталче съществува в София. Не мога да си представя как едно 100 метрово чудовище би седяло там, над вс. малки дребни 5 етажни блокчета.

  2. М | 12.12.09 | 2

    За грубо 20 години се извъртяха не знам колко си плана за „уплътняване“ и усвояване на свободните площи в квартала. То не бяха еднофамилни къщички по градинките, ниски сгради с магазини туптан пред булеварда, надстрояване на съществуващите блокове (даже дупчиха блоковете близо до основите нещо да изчисляват). Гнус голяма. Всяко лято когато съм в София, уцелвам поредната подписка, събрание във Влайкова и подобни, все да се спасява квартала. Последната, доколкото знам, беше срещу предвидени промени в градоустройствения план, с които разните му там уплътнения шяха да се позволят. Както и да е, за който се интересува – картинката е ясна. Това, което чух последно миналата година и не знам колко е вярно, е че квартала е добил статут на паметник на културата или нещо от сорта и до-застрояване няма да има. По отношение на онова нещо, което искат да построят на мястото на „Ропотамо“, знам, че до миналото лято нещата не стояха добре. Живеещите в съседния блок са се запънали и с връзки и по съдебен ред вече от доста години се опитват да предотвратят строежа. Губеха подред по различните съдебни инстанции, защото парата, която стои отсреща е голяма. Аз все се чудя каква ли пък бомба ще метнат с „Феята“, като нищо ще излезе, че е много целесъобразно да се направи другарче на „нещото“ на мястото на „Ропотамо“.
    Ако някой знае как и може да провери какво е фактическото положение и може ли да се строи или не, ще е много добре.

  3. петко | 12.12.09 | 3

    комши, ние сме от другата страна на Цариградско шосе. Искам да споделя с теб нашия опит в борбата с негодниците – градоустройственици от общината. Благодяря на Дневник че ми дава тая възможност. Имаше идея за застрояване на блокове между т.нар блокове „звезди“ на ул. Незабравка, както и два блока на ул.“Юри Гагарин“ и пред блок 2 на цариградско. Изобщо искаха да превърнат Изток в Лозенец – нещо ужасно за нас, дето сме израсли тук, и многото други които са си купили апартаменти на безбожни цени, за да имат възможност те и децата им да живеят в що-годе нормален квартал, а не гето за лумпенизирани селяци, чули за София и Лозенец на селските вечеринки. Именно за да се угоди на такива „инвеститори“ от село, негодниците „архитекти“ превърната Лозенец в бетонно гето. ТУК бяха организирали „обществено обсъждане“ на новия застроителен план през 2006 г. по вратите на входовете се появиха някакви лепенки, които ни канеха на събрание и изчезнаха за броени минути след залепването, но ние ги видяхме. Свикахме си събрание на квартала. Ако не познаваш достатъчно хора, може да им налепиш покани на входовете с тиксо вечерта – важно и да не те видят и разпознаяткато организатор, защото може и да те пребият или запалят (строителната мафия работи с всички средства, парите са много, държавата я няма). покани ги в някоя градинка примерно събато сутрин – ще се съберат вервай! Изнеси им слово от 30 секунди, няма да те слушат повече. Остави ги да попсуват около 15 минути, това им трябва за д авдигне градуса водсатъчно. След това вземи думата, защото ще се разотидат, а освен това винаги в такива събрания има говеда дето започват да изместват темата към „добре си беше при Тошо“ и т.н. Предложи организирани протести! Предложи комитет от лелки и чичковци – за предпочитане пенсионирани или полубезработни архитекти и журналисти и пр. „Общкественици“. Не ти трябват бивши военни и милиционери в групата – обикновено са правокатори и лекета, някои са агенти на кварталния и пр. паплач. След като се организира таков комитет, нека си дадат телефоните, запиши ги. Организирайте митинг-протест пред Столична община някой понеделник примерно. Протестно писмо до кметицата, Бойко, Цецка, Плевнелиев и още някой. копие до Главния прокурор, с намеци за лични и тъмни интереси, което си е вярно, естествено. Сезирайте с подобно писмо WWF, партия на Зелените, Атака, омбудсмана бай Гиньо и който се сетите още. Направете си списък на живущите в квартала с подписи. Списъка се снима в няколко екземпляра (все някой в махалата има достъп до държавен ксерокс) и се прилага към всяко писмо. Списъка съдържа: име, адрес – задължиетлно в квартала, не е необходимо да е по лична карта, важното е хората да живеят там и графа с подпис. След като се организира всичко това, вече може и да пристъпите към по-сериозни мероприятия. Например – искане за попълване на кадастралната основа в ценната дървесна растителност в квартала. При желание мога да ти пиша как да стане. Искане за предоставяне на живеещите в определени блокове да стопанисват определена площ пред блока (част от УПИ) за нуждите на живущите в блока – също мога да ви светка как става и какъв е реда. Желая ви успех и помнете – ако няма организация – ще си имате блок 100 120 метра пред вас. ще ви паркират пред входовете всекакви мутри и животни от село. ще ви свирят аларми и ще ви карат с бясна скорост по малките улички, а децата ви ще са постоянно пред заплахата да бъдат сгазени пред входа си. Помислете и за евентуално привличане към протеста на собствениците и инвеститорите на новите огромни сгради на ЦАриградско шосе от другата страна на Метро – този блок е тяхна конкуренция. Могат да ви помогнат дискретно, това са мнооого силни хора. Вашият успех е и успех за нас, защото както знаете, тихата уличка НЕзабравка вече стана обръщало на потока коли от Младост и дружба, което е ужасно за нас. Блок като този който ви грози ще направи и ВАшите улички обръщало на хиляди коли като при нас, а и може да наторави и нашите улички допълнително, не знам вече как .. Успех !!

  4. Tosh | 13.12.09 | 4

    Има само два начина да се запази това, което вие толкова цените – пасивен и агресивен.

    Пасивния е да събирате подписки и да повишавате информационно знанието на проблема в Софийското общество. Да се опитате да попаднете на някоя телевизия и подготвени да се изкажете и да покажете подписките като доказателство за негативната реакция на хората от проекта.

    Или агресивния, който сякаш е по-неефективен. Да правите стачки, да спите в палатки на ситауцията. Да протестирате по най-виден и активен начин. Да застанете пред тракторите ако е нужно. Според мен от това няма нужда, особено в този момент.

    Аз не познавам този район на София като роден. Мога да кажа,че само съм бил там. Като цяло целия квартал ми харесва, не знам дали е субективно или обективно моето мнение.

  5. anonymous | 14.12.09 | 5

    Ето сайта на нещастника проектирал гениалната шпилка и твърдящ, че комлпекса „Яворов“ не става. http://nn-arch.eu/bg/nn-arch.php?page=2&ob=0&op=3&pp=0&bp=0 Освен това, твърди, че неговата невероятна сграда като манна небесна ще даде тласък на оправянето на квартала. Понякога си мисля дали не са нужни архитекти – терористи, които лекичко да побутват такива мазни чичаци по някои мраморни стълби, заедно със всичките им приятелчта в ДАГ, КАБ, МРРБ, ДНСК, главни архитекти, общини и общинички, всичките омотани като свински черва и дотам самозабравили се да твърдят, че са настоящите месии и майки терези на обществото и „обикновените“ хора.

  6. anonymous | 14.12.09 | 6

    Охо, разгледйте сайта му и ще видите, чий проект се изгражда на мястото на съборената бирена фабрика на братя Прошек. Интересно е, че имат и раздел „публикации за нас“, където всички вестници наричат л..н.то на мястото на „Ропотамо“ – супер небостъргача, а дупката срещу БНТ – „Сан Стефано Плаза“ – супер жилища върху стара пивоварна. http://nn-arch.eu/bg/nn-arch.php?page=3&ip=1&pb=9 Май някой е подавал репликите предварително, а?… А ако се чудите кой е световно известния дизайнер на бутиците и входа на „Шератон“, за който Whata писаха- http://whata.org/blog/petzvezdni-sergii , не се чудете – http://nn-arch.eu/bg/nn-arch.php?page=2&ob=38&op=3&pp=1&bp=4 Май инвеститорите не са подбрали някой случаен, евтино работещ чичак, а лисица, която ще им вземе строително разрешение и за Кулите близнаци – 2, например на мятото на „Царевец“ и „Асеневец“ в началото на ул. „Иван Асен“. О, не било в София, а на хълма Царевец в Търново – не се притеснявайте, даже там по – лесно ще ги лансираме като шедьоври – „Супер гледка към Старата столица“

  7. И.Е. Станков | 14.12.09 | 7

    Статията в сп. „Архитектура“ е просто пример за перфидна, информирана злонамереност с цел лични облаги. Тоя тип хич не е глупав, което го прави още по-отватителен.

  8. Христо Топчиев | 14.12.09 | 8

    Кофти..
    И във Варна по същия начин правят нещата. Застава отпред един корумпиран и понаучен на архитектура „чичка“ който да подписва без да мисли много много, и айдеее… а когато от всички страни му помагат корумпираните „чичковци“ от общината, съда и другите държавни институции, не остават почти никакви възможности.
    Проблема със съда е сериозен. Аз лично не се сещам за реална възможност за реакция, влизаща в рамките на закона.
    Евентуално може да се облегнете на мораториума за забрана за строителството в междублоковите пространства и ако се вдигне малко патардия, току виж проработи. Но предполагам, той ще отпадне в някакво близко бъдеще и това не ви спасява много. Отделно, има от сравнително скоро член, според който не се позволява новите параметри в ПУП-овете разработвани в комплекси, да са по-високи от тези заложени при създаването на комплекса. Само че трябва да намерите старите планове, които може и „случайно“ да са изчезнали, но пък ако ги има, може да им е сериозна спънка във връзка с височината или Кинта. Друга спънка, може да е доказването на необходимите по норматив 440 паркоместа на 1000 жители в квартала /ако нещата са тръгнали на преструктуриране на квартала, трябва да ги докажат тия паркоместа или да ги правят някъде/.
    Може би е време да видим отпор и в архитектурните среди…

  9. Весо | 16.12.09 | 9

    В общи линии в момента според измененията на ОУп, приети съвсем скоро от СОС територията вече се ползва с известна протекция. Комплексът е отбелязан като ЖК* и е едно общо УПИ („Завършен архитектурен ансамбъл. За запазване на богатата съществуваща среда. Не се допуска никакво уплътяване с нови УПИ и строителство. Прилагат се параметрите на изградения комплекс.“) Предстои и приемане на наредба която допълнително да уточни как да бъдат опазвани подобни територии. Проблемът със 100метровата сграда е, че въпреки графично да е отбелязан в рамките на комплекса теренът и’ е отделно УПИ (което току що проверих в ГИС-София и е изчезнало по мистериозен начин от кадастъра!!!).
    За момента най-вероятно ще си концентрираме усилята върху предотвратяването на строежа, а ако организацията се получи ще се борим и за постигане на защитен статут на комплекса.

    До Петко: Ако ми оставиш някакъв контакт, например e-mail, ще ти бъда много благодарен. Вашият опит ще ни бъде от изключителна полза. Радвам се, че сте спечелили вашата битка.

  10. bitter | 17.12.09 | 10

    Аз доколкото разбрах от статията на арх. Николов устройственият план на Ропотамо е приет и „доказва напълно законообразността си“. Дали наистина живеещите в комплекса имаме шанс да предотвратим сторежа и ако да, как? А иначе и на мен ми е адски неприятно като си представям как Яворов заприличва на Лозенец……

  11. Христо Топчиев | 17.12.09 | 11

    Би трябвало параметрите да не могат да надвишават предвидените за комплекса от времето на проектирането му /ако имота е бил в рамките на комплекса и ПУП-а за имота е приеман в рамките на миналата година, когато вече това изискване беше в сила/…

  12. Мартин Ряшев | 18.12.09 | 12

    Колеги, предоставям ви линк от една друга, по стара тема/тази за Музея/
    http://www.mediapool.bg/show/?storyid=159975&srcpos=6

  13. psihi | 31.01.10 | 13

    Навсякъде е такава ситуацията. Не се знае, къде какво може да изнкне. Устойчивост на средата е равно на максимално застрояване. Може би ще се спре с издевателствата едва тогава когато не остане място за застрояване.

  14. Христо Топчиев | 21.02.10 | 14

    О, винаги има на къде да се строи…напиши в гугъл walled city kowloon и ще видиш един град в Хонг -Конг /за щастие вече не съществува/ от което ще ти се уплаши окото. Няма ли общество, натискащо държавата, така щото да изисква да живее добре, и такива изродии могат да се случат :)